2024年5月29日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（1777.HK）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本集團(tuán)”）欣然宣布截至2024年5月29日下午5時(shí)正，持有相當(dāng)于本集團(tuán)現(xiàn)有債務(wù)工具81.96%的債權(quán)人已加入2024年重組支持協(xié)議。此次較2023年重組支持協(xié)議的債權(quán)人支持比例進(jìn)一步提升，不僅是境外債權(quán)人對(duì)2024年更新重組條款的肯定，也是對(duì)本集團(tuán)發(fā)展的信心及價(jià)值的認(rèn)可。
完成建議重組后，曾寶寶小姐仍將是公司最大控股股東。為支持重組，本集團(tuán)控股股東曾寶寶小姐將向公司注資或促成注資600萬(wàn)美元，為重組費(fèi)用和開(kāi)支提供資金。曾寶寶小姐本次注資是基于對(duì)本集團(tuán)未來(lái)發(fā)展前景的信心，也是為了促進(jìn)本集團(tuán)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，維護(hù)本集團(tuán)股東利益，提升投資者信心。
此次重組和注資，不僅增強(qiáng)了本集團(tuán)的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性，還展示了本集團(tuán)管理層和股東對(duì)未來(lái)發(fā)展的堅(jiān)定信心。通過(guò)這些舉措，本集團(tuán)將繼續(xù)致力于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)和可持續(xù)發(fā)展，為股東和投資者創(chuàng)造更大的價(jià)值。
5月，樓市寬松政策不斷出臺(tái)。超過(guò)70個(gè)城市表態(tài)支持住房以舊換新政策，包括武漢、深圳、南京、杭州在內(nèi)的多地政府及相關(guān)部門(mén)紛紛出臺(tái)“以舊換新”措施，旨在刺激改善性住房需求。包含廣州、深圳、兩大一線城市在內(nèi)，廣東對(duì)21個(gè)城市的差別化住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整。此次調(diào)整涵蓋了首套房和二套房的首付比例及利率下限等四方面內(nèi)容，旨在進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房環(huán)境，支持居民購(gòu)房需求。這一系列政策的出臺(tái)，有望進(jìn)一步推動(dòng)樓市回暖，借助我們?cè)诋a(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合一盤(pán)一策，加速推進(jìn)本集團(tuán)現(xiàn)房銷(xiāo)售和量?jī)r(jià)提升。
在營(yíng)銷(xiāo)及產(chǎn)品推廣方面，花樣年聚焦各項(xiàng)目主力在售產(chǎn)品，針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)形成差異化打法?；幽耆珖?guó)各地8個(gè)重點(diǎn)在售項(xiàng)目積極拓展客戶(hù)、維系社群、推動(dòng)銷(xiāo)售，累計(jì)開(kāi)展客戶(hù)相關(guān)線上線下活動(dòng)近14場(chǎng)，累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶(hù)近14000人次。這些活動(dòng)通過(guò)多種形式與客戶(hù)互動(dòng)，不僅提升了客戶(hù)的參與度和滿(mǎn)意度，也有效促進(jìn)了銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化，進(jìn)一步鞏固了花樣年在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。
其中成都大溪谷積極開(kāi)展業(yè)主社群活動(dòng)，視頻號(hào)曝光量超10000次，在活躍社區(qū)生活氛圍的同時(shí)，有效為項(xiàng)目推廣引流。這一活動(dòng)不僅增強(qiáng)了社區(qū)居民的參與感，還提升了項(xiàng)目的知名度和吸引力，為銷(xiāo)售工作帶來(lái)了顯著的推動(dòng)作用。
此外，重慶霍克尼項(xiàng)目在成交量和價(jià)格方面均位居片區(qū)第一，顯示出其在市場(chǎng)上的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。這種精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和豐富的活動(dòng)策劃，不僅提升了客戶(hù)的參與度和滿(mǎn)意度，也為項(xiàng)目銷(xiāo)售和品牌影響力的提升提供了有力支持。
在經(jīng)營(yíng)性物業(yè)方面，花樣年通過(guò)商業(yè)定位的重塑、商業(yè)煥新以及商業(yè)招商推廣的新打法和新策略，致力于提升物業(yè)價(jià)值和客戶(hù)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)增長(zhǎng)和盈利。首先，花樣年通過(guò)重新塑造商業(yè)定位，對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新定位和規(guī)劃，以適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求和客戶(hù)群體的變化。其次，花樣年進(jìn)行商業(yè)煥新，通過(guò)提升物業(yè)的整體品質(zhì)和形象，提升客戶(hù)的體驗(yàn)感和滿(mǎn)意度。
此外，花樣年采用新的商業(yè)招商推廣策略，通過(guò)創(chuàng)新的方式吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐物業(yè)，提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值和吸引力。2024年5月期間，花樣年在蘇州紅唐、南京板橋花生唐和南京喜年花生唐等7個(gè)重點(diǎn)大宗商業(yè)項(xiàng)目中，累計(jì)舉辦大小活動(dòng)24次，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)人流量約110萬(wàn)人次，場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)銷(xiāo)售額約4100 萬(wàn)元。
其中，南京板橋花生唐舉辦大小6場(chǎng)活動(dòng)，包括“怪趣勞動(dòng)節(jié)”、“母親節(jié)為愛(ài)告白”以及主體周年慶活動(dòng)和路演活動(dòng)， 進(jìn)一步助力社區(qū)生活氛圍的營(yíng)造。這種創(chuàng)新的商業(yè)模式和活動(dòng)策劃不僅提升了客戶(hù)的滿(mǎn)意度，還推動(dòng)了商場(chǎng)的人流量和商戶(hù)的銷(xiāo)售額。
保交付方面，5月，花樣年鄭州好時(shí)光6號(hào)樓達(dá)交付條件的有51套，并于5月31日啟動(dòng)預(yù)交付。
社區(qū)服務(wù)方面，2024年5月16日深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司憑借高質(zhì)量發(fā)展的社區(qū)增值服務(wù)能力，榮獲“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司社區(qū)增值服務(wù)能力TOP10”榮譽(yù)。作為本集團(tuán)在社區(qū)服務(wù)頭部業(yè)務(wù)端的延伸，彩生活將秉承初心，做好政府的物業(yè)和人民的物業(yè)，建設(shè)好讓業(yè)主溫暖、政府放心的社區(qū)。