2014年1月3日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)1777）公布公司2013年12月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?；幽陮?shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣20.78億元，銷(xiāo)售面積約19.56萬(wàn)平方米, 同比分別增約147.67%及88.43%。截至2013年12月31日，公司2013年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣101.74億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積129.27萬(wàn)平方米，由此正式宣布完成年度銷(xiāo)售百億目標(biāo)，晉級(jí)全國(guó)百億俱樂(lè)部。
順利完成全年百億銷(xiāo)售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)26.95%
2013年12月，公司大幅度推出市場(chǎng)熱銷(xiāo)的剛需產(chǎn)品和商務(wù)產(chǎn)品，推動(dòng)了業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。剛需產(chǎn)品延續(xù)了熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，桂林花樣城，惠州別樣城、無(wú)錫花郡和成都花樣城都獲得不俗成績(jī)。商務(wù)類(lèi)產(chǎn)品如成都香年廣場(chǎng)、成都美年廣場(chǎng)、成都福年廣場(chǎng)、無(wú)錫喜年廣場(chǎng)皆已入伙或接近入伙，良好形象展示強(qiáng)化了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)信心，拉動(dòng)了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。境外的新加坡項(xiàng)目，亦對(duì)業(yè)績(jī)提升做出貢獻(xiàn)。
而早在年初，公司就定下2013年年度銷(xiāo)售百億元的目標(biāo)。經(jīng)過(guò)上半年的平穩(wěn)銷(xiāo)售后，下半年公司在營(yíng)銷(xiāo)推廣及產(chǎn)品打造上發(fā)力，最終超越這一目標(biāo)。這要?dú)w功于公司推出的靈活營(yíng)銷(xiāo)和品質(zhì)產(chǎn)品。在營(yíng)銷(xiāo)方式上，公司通過(guò)內(nèi)部八大業(yè)務(wù)的資源整合，及時(shí)加推市場(chǎng)需求的剛需及商務(wù)產(chǎn)品，并不斷推出階段性的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。同時(shí)緊貼互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代特點(diǎn)，在淘寶、微博、微信上加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，亦獲得市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注，不斷推動(dòng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。
在產(chǎn)品打造上，公司推出的剛需產(chǎn)品成為市場(chǎng)追捧對(duì)象。無(wú)論是在一線(xiàn)還是二線(xiàn)城市，旺季還是淡季，公司推出的剛需產(chǎn)品一直保持暢銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。商務(wù)產(chǎn)品如成都香年廣場(chǎng)、成都福年廣場(chǎng)、無(wú)錫喜年廣場(chǎng)等大多在年內(nèi)入伙，因良好形象展示獲得市場(chǎng)青睞。此外，創(chuàng)新型旅游度假產(chǎn)品如成都大溪谷Mini墅等，憑借高性?xún)r(jià)比也受到消費(fèi)者熱捧。
公司憑借在過(guò)去一年內(nèi)為客戶(hù)持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)以及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，獲得傳媒與資本市場(chǎng)的肯定。先后榮膺由博鰲•21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇頒發(fā)的「2013年度最具投資價(jià)值上市公司」獎(jiǎng)項(xiàng)、香港著名財(cái)經(jīng)媒體《經(jīng)濟(jì)一周》雜志主辦的「2013中國(guó)杰出房地產(chǎn)商」和香港股票分析師協(xié)會(huì)頒發(fā)的「上市公司年度大獎(jiǎng)2013」等多項(xiàng)榮譽(yù)。今年以來(lái)花旗證券、工銀國(guó)際、第一上海、輝立證券、英皇證券、國(guó)元證券及南華金融等多家投行、券商和研究機(jī)構(gòu)覆蓋花樣年并發(fā)表報(bào)告，多予買(mǎi)入評(píng)級(jí)。表明公司的投資潛力日益凸顯，受到愈來(lái)愈多投資者的青睞。
八大業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展
2013年作為公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的元年，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)百億目標(biāo)的同時(shí)，公司其余七大業(yè)務(wù)也獲得了突破性發(fā)展，逐漸向金融控股集團(tuán)邁進(jìn)，并為客戶(hù)持續(xù)提供有趣、有味、有料的生活空間及體驗(yàn)。
如彩生活集團(tuán)，作為社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，以“把社區(qū)服務(wù)做到家”服務(wù)理念，在2013年不斷擴(kuò)展規(guī)模和提升服務(wù)。2013年7月舉辦了品牌發(fā)布會(huì)，宣布在全國(guó)已服務(wù)超過(guò)500個(gè)社區(qū)，管理面積超過(guò)6000萬(wàn)平方米。同時(shí)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)及彩之云APP系統(tǒng)，物業(yè)管家上門(mén)服務(wù)，構(gòu)建社區(qū)一公里微商圈等措施，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)體驗(yàn)。未來(lái)彩生活還規(guī)劃在社區(qū)中提供金融、養(yǎng)老、小微企業(yè)孵化等社區(qū)綜合服務(wù)。
在金融板塊，2013年6月公司旗下桂林市合和年小額貸款有限責(zé)任公司正式開(kāi)業(yè)，業(yè)務(wù)快速拓展，截至年底已開(kāi)10間店。深圳市前?；幽杲鹑诜?wù)有限公司已成立，目前正在華北、華東、華南、西南四大區(qū)域戰(zhàn)略布局，力求以非銀行金融服務(wù)業(yè)務(wù)帶動(dòng)中國(guó)創(chuàng)新金融的全面發(fā)展。
在酒店管理板塊，2013年7月與美國(guó)高盈集團(tuán)旗下高盈資本就酒店房產(chǎn)信托基金項(xiàng)目合作聯(lián)盟簽署意向書(shū)，并在8月接管寧波康城陽(yáng)光麗晶酒店，明確通過(guò)資本運(yùn)作方式推動(dòng)酒店業(yè)務(wù)快速發(fā)展方向。年內(nèi)自有品牌個(gè)園酒店（君山）在成都開(kāi)業(yè)，天津有園酒店進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，預(yù)計(jì)在2014年春節(jié)前正式營(yíng)業(yè)。
商業(yè)板塊，確立了面向家庭消費(fèi)和年輕時(shí)尚人群的中高端區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市級(jí)購(gòu)物中心——紅唐系列。目前，南京花生唐、成都龍年國(guó)際中心花生唐、桂林花生唐、成都美年廣場(chǎng)紅唐、蘇州紅唐正在進(jìn)行招商工作。而物業(yè)國(guó)際初步形成了覆蓋成渝、珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的全國(guó)化核心區(qū)域戰(zhàn)略布局，養(yǎng)老養(yǎng)生板塊的安康年服務(wù)平臺(tái)，專(zhuān)門(mén)從事居家養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，已在深圳和成都社區(qū)成立養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)。文化旅游板塊，在成都、上海的業(yè)務(wù)也在快速規(guī)劃和發(fā)展中。
擁有充足儲(chǔ)備，2014年將實(shí)現(xiàn)跨域式發(fā)展
隨著政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)向市場(chǎng)化及長(zhǎng)效機(jī)制建立轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將向更健康持續(xù)方向發(fā)展。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)測(cè)中心在2014年1月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年全國(guó)銷(xiāo)售超過(guò)百億元的開(kāi)發(fā)商超過(guò)70家，2014年更有望突破100家。順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，公司在2013年突破百億銷(xiāo)售額后，亦將在2014年邁入跨越式發(fā)展通道。
在2013年公司成功發(fā)行7年期之2.5億美元10.75%優(yōu)先票據(jù)和3年期之人民幣10億元7.875%優(yōu)先票據(jù)，為現(xiàn)有及新增物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供資金保障。
在土地獲取方面，在2013年公司先后通過(guò)競(jìng)購(gòu)、收購(gòu)等方式在蘇州、成都、寧波、上海、天津等地拿下多塊地塊，并新進(jìn)入寧波、武漢、上海等一、二線(xiàn)城市。截至2013年底，公司已進(jìn)駐全國(guó)16個(gè)一、二線(xiàn)城市，未來(lái)將持續(xù)關(guān)注更多具有發(fā)展?jié)摿Φ囊?、二線(xiàn)城市，并選擇適宜機(jī)會(huì)進(jìn)駐。
截至2013年年底，公司在一、二線(xiàn)城市擁有充足的土地儲(chǔ)備，僅在深圳就擁有超過(guò)10個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約250萬(wàn)平方米。而存量及2014年推出的可售貨量亦比2013年有較大幅度增長(zhǎng)。公司將把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)，通過(guò)靈活、線(xiàn)上線(xiàn)下的營(yíng)銷(xiāo)推廣，努力實(shí)現(xiàn)公司在2014年地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的跨越式增長(zhǎng)。
與此同時(shí)，在公司其余七大業(yè)務(wù)上，亦將按照金融控股集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃定位，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)的輕資產(chǎn)化，并以金融和服務(wù)兩大平臺(tái)建立業(yè)務(wù)之間相互協(xié)調(diào)的有機(jī)生態(tài)圈。