強(qiáng)化行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 花樣年年內(nèi)沖刺全球最大綜合社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商
2015年2月6，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)：1777）公布年初戰(zhàn)略部署，花樣年將在2015年進(jìn)一步強(qiáng)化在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，繼住宅社區(qū)之后，公司將于商務(wù)社區(qū)、商業(yè)社區(qū)和養(yǎng)老社區(qū)等社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域全面發(fā)力，在年內(nèi)完成打造全球最大綜合社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略目標(biāo)。
在剛剛過(guò)去的2014年，花樣年完成了基于彩生活（股份代號(hào)：1778）的住宅社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的搭建。截至2015年1月底，彩生活在全國(guó)拓展和管理的物業(yè)面積總量已經(jīng)超過(guò)2.1億平方米。按照計(jì)劃，今年彩生活社區(qū)管理規(guī)模要達(dá)到全球第一，彩之云活躍用戶(hù)數(shù)量保持快速增長(zhǎng)，信息標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)覆蓋率繼續(xù)提升，客戶(hù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)不斷改善。
2月4日，公司間接全資附屬公司彩生活與奇虎360旗下的深圳奇虎健安智能科技有限公司訂立戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方共同打造綜合智能家居保安服務(wù)系統(tǒng)。同日，彩生活與奇虎360訂立禁售期延長(zhǎng)協(xié)議，將奇虎360所持彩生活股份的禁售期延長(zhǎng)12個(gè)月。
以彩生活模式為借鑒，花樣年商務(wù)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，將依托于花樣年國(guó)際物業(yè)公司，定位于高端商務(wù)物業(yè)及商務(wù)社區(qū)領(lǐng)域的管理服務(wù)。2015年，樣年國(guó)際物業(yè)將繼續(xù)做好輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下的管理輸出和項(xiàng)目拓展，并把業(yè)務(wù)延伸至商務(wù)酒店公寓及旅游度假區(qū)等領(lǐng)域，打造商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的“彩生活”。
承襲公司在社區(qū)服務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)思維等方面的前瞻優(yōu)勢(shì)，花樣年商業(yè)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)將基于花樣年商業(yè)管理公司，將致力于創(chuàng)新性商業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)模式的實(shí)踐，在2015年完成公司旗下桂林花生唐項(xiàng)目、成都郫縣項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，同時(shí)進(jìn)一步探索以管理和品牌輸出為主的輕資產(chǎn)商業(yè)發(fā)展模式，進(jìn)行管理輸出項(xiàng)目拓展。
在花樣年養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方面，公司將以福泰年為載體，打造中國(guó)低成本養(yǎng)老的商業(yè)典范，在2015年繼續(xù)完善成都、南京、深圳的現(xiàn)有項(xiàng)目，通過(guò)居家社區(qū)養(yǎng)老、城市機(jī)構(gòu)化養(yǎng)老，全面形成花樣年在低成本養(yǎng)老領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，將基于社區(qū)、全生命周期、專(zhuān)業(yè)和可持續(xù)的花樣年養(yǎng)老商業(yè)模式擴(kuò)大到中國(guó)老齡化主流市場(chǎng)。
花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍對(duì)記者表示，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入存量房市場(chǎng)的價(jià)值挖掘時(shí)代。基于四大社區(qū)，花樣年打造全球最大的綜合性社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型路徑清晰，今年將重點(diǎn)強(qiáng)化花樣年在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，推動(dòng)戰(zhàn)略部署全面落地。
為此，公司還將成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)服務(wù)研究的深入研究和探索，推動(dòng)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化和住宅產(chǎn)業(yè)化嘗試，通過(guò)業(yè)務(wù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)公司在社區(qū)金融方面的領(lǐng)先，通過(guò)加快教育板塊發(fā)展打造公司的專(zhuān)業(yè)化人才梯隊(duì)。同時(shí)，通過(guò)彩之云、解放區(qū)、搭一程等輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)和線上社區(qū)應(yīng)用方面的完善，為公司社區(qū)服務(wù)的能力打下更堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
隨著春節(jié)假期來(lái)臨，中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，花樣年根據(jù)市場(chǎng)變化主動(dòng)調(diào)整銷(xiāo)售節(jié)奏，1月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積7.672萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣5.32億元，同比分別增長(zhǎng)173.31%和215.76%。依據(jù)中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)，2015年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期將逐漸轉(zhuǎn)型樂(lè)觀，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售價(jià)格都將有所上漲。
1月15日，公司主要股東TCL集團(tuán)股份場(chǎng)內(nèi)增持公司股票1999.95萬(wàn)股，耗資1627.9593萬(wàn)港元，以實(shí)際行動(dòng)向資本市場(chǎng)表明其對(duì)花樣年的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、發(fā)展前景和現(xiàn)金流情況充滿(mǎn)信心。