11月，央行等八部門聯合印發(fā)通知，提出支持民營經濟融資的25條具體舉措，再次加大對民營房企融資等方面支持力度；金融監(jiān)管總局提出促進金融與房地產良性循環(huán)，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。各項政策針對當前民營房企融資過程中的痛難點，部署具體措施，有利于進一步降低民營房企融資成本、提升民營企業(yè)融資規(guī)模。
花樣年作為民營房企一員，積極響應政策指導、并主動參與具體措施在民營房企的落地。一方面，積極拓寬信貸、債券等融資渠道、優(yōu)化資金成本和使用效率，強化企業(yè)自身運轉效能和穩(wěn)定性；另一方面，充分結合股權投資基金對民營企業(yè)的支持服務作用，推動公司境內項目重組，為民生交付穩(wěn)定、及企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供支撐。
交付工程步步為營。自2021年10月至2023年11月，全集團各項目應交付38003套，實際已交付29240套，累計交付率達76.9%，剩余目前基本可控，預計將2024年全部完成交付。武漢公司花樣年·香門第項目于11月再次獲得鄂州市政府專項紓困資金批復2103萬元，預計2023年底至2024年初放款，資金將主要用于項目工程款支付。交付交心，不絲毫懈怠。
銷售發(fā)力穩(wěn)中求新。11月，全國7個主要在售項目11月累計開展拓客、業(yè)主及客戶維系、老帶新轉化線上線下活動10場，累計覆蓋業(yè)主及客戶超1500人次；三季度以來，新媒體累計全平臺發(fā)布視頻340條，賬號合計曝光量60w+。其中成都大溪谷、桂林麓湖國際11月銷售業(yè)績分列成都蒲江區(qū)域疊拼量價雙冠、桂林臨桂區(qū)量價前三。銷售多渠道挑戰(zhàn)，狂奔無畏。
社區(qū)服務厚積薄發(fā)?；幽昶煜伦庸静噬?，自復牌以來，作為物企第二增長曲線的增值服務，基于社區(qū)天然流量的獲客背景下，社區(qū)保險、社區(qū)資產管理、到家服務等社區(qū)增值服務，今年上半年毛利率已達88.5%。彩生活集團執(zhí)行總裁劉宏才于本月接受樂居采訪中表示，真正進到業(yè)主家庭，以客戶需求為中心，開發(fā)好產品。合作共贏、拓展全局視野，穿越周期步長期主義。
經營性物業(yè)品牌孵化。下半年以來，花樣年基于自身品牌、產品與服務優(yōu)勢，以“審美+空間+服務”為導向，提升經營性物業(yè)、聯合“共建”模式，持續(xù)創(chuàng)造增量發(fā)展空間，已取得階段進展。大膽探索，發(fā)展才是硬道理、持續(xù)發(fā)展才有落地深耕。
11月，花樣年說：年關將近，做好沖刺準備。