5月，花樣年積極化解債務(wù)風(fēng)險，有效推動境內(nèi)債、境外債重組方案，均取得實質(zhì)性重大進(jìn)展；全國各地項目跨界聯(lián)動品牌、匠人資源，寵物集市、美學(xué)沙龍、運(yùn)動俱樂部等生活體驗，煙火美好。彩生活獲北京中指信息技術(shù)研究院“2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司社區(qū)增值服務(wù)能力TOP10”榮譽(yù)，增值服務(wù)能力獲行業(yè)認(rèn)可。
01
雙向紓困，破局提速
5月5日晚間，花樣年控股（01777.HK）披露關(guān)于重組的最新情況。公告顯示，于本公告日期，占本公司現(xiàn)有債務(wù)工具76.44%的持有人已加入重組支持協(xié)議。
歷時三個多月，花樣年及其顧問與不同利益相關(guān)者就境外債務(wù)重組方案進(jìn)行了多輪反復(fù)的建設(shè)性對話，最終與現(xiàn)有票據(jù)持有人特別小組成員（“債權(quán)人特別小組”）就重組核心條款達(dá)成具有約束力的協(xié)議。完成重組后，曾寶寶仍是公司最大控股股東。作為重組的其中一環(huán)，債權(quán)人也將獲得八個系列的新美元計值票據(jù)，到期日為2024年12月至2029年6月，在初始的實物支付到期后，新票據(jù)的現(xiàn)金利率將在5%至8%。
境外債務(wù)重組方案獲債權(quán)人及市場的充分認(rèn)可，取得又一重大實質(zhì)性進(jìn)展，是花樣年積極自救走出困境的實證、及使命必達(dá)的決心。
5月4日，花樣年集團(tuán)（中國）有限公司（以下簡稱“花樣年集團(tuán)”）召集了公司2018年公開發(fā)行公司債券（第一期）2023年度第二次債券持有人會議，經(jīng)本期未償還債券面值總額且有表決權(quán)三分之二以上的債券持有人同意，會議通過了“關(guān)于同意調(diào)整‘H18花樣’本息償付安排”等議案；同日，花樣年集團(tuán)召集了公司2019年公開發(fā)行公司債券（第二期）2023年度第二次債券持有人會議，經(jīng)本期未償還債券面值總額且有表決權(quán)三分之二以上的債券持有人同意，會議通過了“關(guān)于同意調(diào)整‘19花樣02’本息償付安排”等議案。
花樣年集團(tuán)總部深圳福年廣場
此次達(dá)成的境內(nèi)債重組時間是迄今為止跨度最長的一次，最晚還款時間延長到2028年6月30日，給予了花樣年5年以上時間；為企業(yè)在境內(nèi)創(chuàng)造長期穩(wěn)定健康良性的經(jīng)營環(huán)境、恢復(fù)有序經(jīng)營提供了保障；也是境內(nèi)債權(quán)人對花樣年未來平穩(wěn)發(fā)展信心的體現(xiàn)。
同時，公司也與清盤訴訟申請人積極商談希望達(dá)成和解，正在逐步落實和解細(xì)節(jié)。以及力爭與花樣年控股第二大股東TCL實業(yè)取得有建設(shè)性的溝通，就境外債務(wù)重組達(dá)成各利益相關(guān)者利益最大化的優(yōu)化方案。
02
跨界聯(lián)動，煙火美好
5月煙火美好，花樣年跨界各品牌方、合作伙伴，聚五湖四海、傳統(tǒng)新銳匠人，從產(chǎn)品與服務(wù)初心出發(fā)，為客戶提供品位獨特、內(nèi)涵豐富的生活體驗。
南京彩子家與寵物餐飲品牌「UCL寵物烘焙」、花生唐合作，打造“毛手毛腳交友日”寵物交友、寵物餐飲DIY及“攤玩計劃”寵物主題集市活動，吸引一眾寵物愛好者的參與。在彩子家，寵物也是家人，同樣備受關(guān)注。自由的靈魂，旺盛的夏天，繽紛的寵物主題市集、活動，滿足彩子家們的自由“寵”愛。
南京彩子家寵物主題集市
彩子家向南京全城發(fā)起「征集靈魂」活動，以自由、有趣為精神主張，尋找生活在城市中好奇、旺盛、無懼的新老南京“匠人”，發(fā)掘各自領(lǐng)域的“獨具匠心”，匯集多元文化力量，跨界碰撞、快閃互動，打造野蠻生長新南京文化聚集地，開拓全新當(dāng)代先鋒青年生活方式。
南京彩子家快閃攤鋪
桂林麓湖國際攜手桂林健身行業(yè)先鋒品牌「阿比克健身」等一系列運(yùn)動生活相關(guān)品牌，打造健身擼鐵、有氧瑜伽、動感舞操、桌球電競、湖面槳板、騎行攀巖等多元化運(yùn)動生活，讓客戶出門放飛自我，歸家自律放松，在“游山玩水的無懼樂部”盡享自由有趣的夏天。
桂林麓湖國際槳板活動
由民政部主管的中國社區(qū)發(fā)展協(xié)會社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理工作委員會“2023年度·樂研社區(qū)行系列活動”，走進(jìn)成都花樣年·大溪谷社區(qū)，進(jìn)行重點考察并共同探討社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理，共同感受大溪谷社區(qū)的生態(tài)文化與社群魅力。大溪谷持續(xù)致力于“在自然里生長的共生社區(qū)”打造，整合自然生態(tài)、非遺民俗、民間藝術(shù)、美食土特產(chǎn)、旅游資源等，打造多元化興趣社群，構(gòu)筑人與自然萬物和諧共生、溫暖而又有煙火氣的生活畫卷。
成都大溪谷社區(qū)實景圖
03
服務(wù)到家，高質(zhì)增長
5月18日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十一屆產(chǎn)城融合投融資大會”召開。會上，深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司憑借高質(zhì)量發(fā)展的社區(qū)增值服務(wù)能力，榮獲“2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司社區(qū)增值服務(wù)能力TOP10”榮譽(yù)。
彩生活獲獎獎項
作為中國社區(qū)服務(wù)運(yùn)營第一股，彩生活堅持“把社區(qū)服務(wù)做到家”，致力于成為一個平等有實、自由豐潤的生活服務(wù)引領(lǐng)者，給億萬家庭創(chuàng)造安居樂業(yè)、豐富多彩的生活服務(wù)體驗。
彩生活物業(yè)服務(wù)
基礎(chǔ)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)方面，彩生活不斷提升服務(wù)細(xì)膩度，讓業(yè)主生活在溫暖、舒適、便捷、有歸屬感的社區(qū)，并創(chuàng)新社區(qū)活動，以極具特色的彩誕節(jié)、暖冬節(jié)兩大品牌活動以及各類日常活動持續(xù)打造社區(qū)煙火氣。
彩生活社區(qū)文化活動
彩生活以科技賦能服務(wù)，創(chuàng)新研發(fā)并運(yùn)營彩之云社區(qū)服務(wù)平臺，采用云計算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與物業(yè)企業(yè)、商家、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)共建智慧社區(qū)生態(tài)，為業(yè)主提供定制化、個性化及全生命周期服務(wù)，滿足居民多樣化、多層次的居住需求。
增值服務(wù)方面，彩生活整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，開展了包括社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)團(tuán)購、社區(qū)保險等居民需要、國家提倡、企業(yè)可為的多樣化服務(wù)，點燃物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的引擎。
彩生活社區(qū)增值服務(wù)
項目交付方面，5月南京花好園1期（2、4、6號樓）共324戶進(jìn)行交付；截至5月31日，2023年花樣年已交付11個項目5423戶。
政府支持方面，各項目積極協(xié)調(diào)資源，成都家天下項目申請并獲得國開行發(fā)放的保交付低息專項借款，借款標(biāo)準(zhǔn)10萬元/套，專款專用項目保交付，目前項目正逐筆申請用于保交樓的工程進(jìn)度款；由揚(yáng)州垠壹置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的融悅春曉項目申請并獲得江蘇省財政廳發(fā)放的低息保交付專項資金，目前該筆專項資金已投放并專款用于項目保交付。
五月未滿，小有進(jìn)展；六一會玩，無懼造夢。